Eine Wohngemeinschaft braucht eine gute Aufteilung von Privat- und Gemeinschaftsräumen:

Private Räume:
Jede Bewohnerin und jeder Bewohner sollte ein eigenes Zimmer haben – als Rückzugsort und Privatsphäre. Die Zimmer sollten abschließbar sein und ausreichend groß (mindestens 12-15 m²).

Gemeinschaftsräume:
Küche sollte groß genug für gemeinsames Kochen sein – mit ausreichend Arbeitsfläche, Stauraum und Sitzplätzen. Ein Wohnzimmer oder Gemeinschaftsraum für gemeinsame Aktivitäten ist wichtig. Badezimmer: Idealerweise zwei Bäder oder ein Bad plus Gäste-WC, um Staus am Morgen zu vermeiden.

Zusätzliche Räume:
Ein Gästezimmer ermöglicht Besuch. Ein Hobbyraum oder Arbeitsbereich kann zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten schaffen.

Technische Ausstattung:
Internet sollte für alle zugänglich sein. Bei Vermietung: Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen und Fluren sind Pflicht.

Eine Wohngemeinschaft teilt Kosten und kann für alle Beteiligten günstiger sein als Alleinwohnen. Bei Vermietung durch die Eigentümerin oder den Eigentümer entstehen Mieteinnahmen, die als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu versteuern sind. Werbungskosten wie anteilige Instandhaltung, Versicherungen und Verwaltung können abgesetzt werden. Die Eigentümerin oder der Eigentümer trägt Verantwortung für größere Reparaturen und Instandhaltung.

Bei geteilten Kosten (alle gleichberechtigt oder Hauptmieterin/Hauptmieter mit Untervermietung) werden laufende Kosten wie Miete oder Eigentümeranteil, Nebenkosten, Internet und Anschaffungen wie Möbel oder Waschmaschine aufgeteilt. Die Aufteilung kann nach Personenanzahl oder nach Zimmergröße erfolgen.

Kaution bei Vermietung: maximal drei Kaltmieten auf Treuhandkonto anlegen. Bei Auszug erfolgt die Abrechnung der Kaution abzüglich eventueller Schäden.